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北京四合院挖地下室利润高 以示春运出行

信息来源: 文章作者:足球最大比分 更新时间:2018/01/13

  挖地下室利大堪比挖金矿,为避免与邻居、执法部门“地道战”

 

  郑州1月22日电 (刘鹏)恶劣天气易导致高速公路事故及拥堵高发。2016年春运即将到来,河南警方于22日发布了境内高速公路20处“团雾”多发路段,以此提醒途经车辆减速慢行、安全归家。

  此次河南省公安厅发布的20处高速“团雾”多发路段,分别为京港澳高速8处、连霍高速7处、兰南高速1处、宁洛高速2处、沪陕高速1处、大广高速1处。具体为:

  北京四合院业主“深挖洞”

  瞒天过海招数多

  -核心提示

  1月24日凌晨,北京市西城区德胜门内大街93号院的一处民宅因房主偷挖地下室发生坍塌,导致路陷屋塌事故。虽然没有死人,但却掀起了京城四合院私挖地下室现象的一角。由于地下空间的高额经济利益,使得一些四合院业主铤而走险。在北京城的东城区和西城区,四合院私挖地下室成为有钱人的“游戏”,且愈演愈烈。郑州晚报记者实地探访他们深挖洞的瞒天过海术究竟有哪些。

  郑州晚报记者 王军方 北京报道

  涉及居民春节不能“喜羊羊”

  虽然过去10多天了,但德胜门内大街93号院塌方现场仍吸引着很多人的目光。现场拉起警戒线,还有一人多高的围挡围住,但依然有不少市民隔着围挡的缝隙向里面张望,有的还拿出手机拍照。

  这几天,郑州晚报记者也多次来到现场查看,目前,塌陷处已被填平,并不平整的地面上扔着不少建筑材料。西侧一栋4层建筑,有两间房子的大部分墙壁已坍塌。为防止再次坍塌,房屋东侧被安放了几十根比鸡蛋还粗的钢管支撑。南边的锦江之星旅馆,一处墙壁上出现了一个窟窿,墙体进行了支撑。

  2月5日上午,一名身着“北京城建勘测院”上衣的工作人员,使用设备对事发现场周边的房屋进行勘测,通过不同角度对事发现场附近的建筑物的坐标、高程、平距等进行详细记录,看有没有再次坍塌危险。

  西城区什刹海街道办事处安置了周边5户27位居民。马上要过年了,受害居民安置在一个宾馆里,相关部门按每天150元钱的额度给了她10天的费用。后来,有邻居到什刹海街道办事处讨要说法,在10天即将结束时,相关部门再次给他们每人30天的费用。“希望能让我过个踏实的春节就行。”这位老太太无奈地说。

  挖地下室是富人的“游戏”

  北京市德内大街93号院因私挖地下室发生倒塌,到今天已10多天了,但北京市一些房介依然在出售、出租带有地下室的四合院。

  昨天,记者联系网上的租房电话后,跟随一个房介来到什刹海南边一个胡同内,然后再拐一个弯走到一处四合院。

  四合院有一个一人多高的券门,旁边放着一个三四米长的牲口槽,上面雕刻着许多动物和花卉的图案,虽然花纹已经有少量磨损,但依然能看出原来主人的地位非同一般。

  四合院的主房坐北朝南,东边和西边分别有两座一层房子。经过东边房子一名人员的允许,房介并没有带记者直接进入主房,而是进入了西边的厨房。厨房里放着双开门冰箱等设施。厨房和主房是相通的,从厨房经过一个小门即可进入主房。主房是一个大厅,中间放着一张长条桌子,看着比较高档。桌子旁边,一个小女孩在玩耍。东边,有两个门,其中一个是通往地下室的。

  记者下去后看到,地下室空间并不大。床的上面有一个很小的窗户,窗户的对面是一个不大的厕所。地下室的上面,有一个不大的仓库。

  这处四合院的房租并不便宜,房介说,房东要求每月房租6万元,不过他可帮忙跟房东说说,每个月可降低到5.6万元,想租到什么时候都可以。

  “有的四合院杂乱无章,不适合做生意使用。整院租四合院的,一般都是做生意使用,或是开会所的,不是有钱人根本租不了,因为租金太高了。挖地下室不同于地面建筑,需要的费用更多,没有钱挖不了。”他说。

  施工要专业的干活

  昨日,郑州晚报记者联系上了一个装饰施工公司,说自己的老板有一处四合院,看能否装修一下,同时还要挖和四合院同等面积的地下室。

  “您的四合院在什么地方?多大面积?房子内部什么格局?”在盘问了记者多个问题后,他说,他们在春节前不再接单子了,一是马上过春节,一些民工归心似箭,有的已经动身回老家了;二是自从德内大街地下室坍塌后,政府监管得非常严格,他们不想铤而走险,春节后他们看情况才能确定能否施工。

  “您是聪明人,挖地下室堪比挖金矿,其实就是暴利。四合院为不可再生资源,所以价格比较高。您在原来的基础上挖地下室,只要别像德内大街那家把道路挖塌,也别给周边房屋造成损失就行。”他说,四合院具有私密性,施工时关着门,外人敲门不让进,晚上可把土运出来,一般人根本察觉不到。

  “挖地下室会不会出现坍塌?技术有没有保障?有没有人阻挠?”记者问他。他说,挖地下室有很高的技术含量,一般小的施工队很容易出问题。“挖的时候必须实地勘测情况,比如土质硬度、有没有障碍物,还有就是与水域的距离。四合院在最初建设的时候,是按照1~2层建筑打的地基,而挖地下室势必要破坏原来的地基,如果挖得深了出问题在所难免。比如离附近的水体比较近,下边的地基被水长期侵蚀,造成土质松软,很容易出现塌陷事故。”

  挖地下室前先假装房屋装修

  记者私下问揽挖地下室活的公司人员:怎么才能瞒天过海不让邻居和执法人员发现?不愿透露姓名的这位业内人士说:“干这个先偷偷摸摸地干,白天锁着门在地下施工,晚上将地下的土方运出来,往家里运送建筑材料也要在晚上。施工的时候,可在楼上伪装一下,装作装修的样子,一般不会引起别人怀疑。”

  他还分析说:“没有人发现最好,发现了就可能跟邻居发生‘地道战’。邻居不同意您挖地下室,而您却为了利益坚持要挖。出现这种情况是有解决办法的,那就是和解,给对方一些钱了事。如果解决不了,对方投诉了,麻烦就大一些,但也不是不能解决,您没看到很多四合院都挖了地下室吗?如果您在开工前先告诉邻居、主管部门,那么,您的地下室就可能胎死腹中。”他给记者支招,“如果周边房屋是外来的租房户,那就好办,可以给他们一些好处;但如果是房东,可能就会比较麻烦。不过,您可想办法打听一下,看邻居家是不是也挖了地下室,那样的话,问题就会好解决一些。”

  高利润催生“地道战”

  为什么那么多人去“深挖洞”?

  史料记载,公元1271年建立元朝定都北京后,北京就建设了大规模的四合院和胡同。目前北京市不少四合院都是上个世纪建设的,由于年久失修,不少四合院存在很多问题,比如过道狭窄、私搭乱建等,但有一些经过翻新改造的四合院却价值不菲。

  2005年,相关部门批复的北京城市总体规划确定了整体保护旧城的原则,明令停止大拆大建,积极探索适合旧城保护和复兴的危房改造模式,加强对具有历史价值的胡同、四合院的保护和修缮。由于四合院的不可再生性,还有四合院数量的逐渐减少,导致了它的价位不断翻番,如今,买四合院成了一种投资行为。

  德内大街,北起鼓楼西大街,南至地安门西大街,因位于德胜门里故名。封建王朝出征,均出此门,以图吉利。如今的德内大街,两侧多是老旧的四合院,一般为一层或二层,没有高楼。由于位于二环以内,这里的房价非常高昂。

  京港澳高速公路(G4):K600—K615(新乡段)、K616—K642(原阳段)、K700—K712(新郑段)、K713—K720(长葛段)、K745—K760(许昌至漯河交界段)、K795—K802(漯河段)、K833—K841(驻马店段)、K940—K955(明港至信阳段)。

  连霍高速公路(G30):K411—K435(宁陵至民权段)、K525—K530(开封段)、K674—K680(孟津至洛阳东段)、K735—K741(义马段)、K779—K793(渑池至三门峡段)、K844—K846(灵宝段)、K854—K856(灵宝段)。

  兰南高速公路(S83):K205—K206(平顶山段)。

  宁洛高速公路(G36):K482—K490(商水段)、K705—K712(伊川段)。

  沪陕高速公路(G40):K1086—K1105(唐河段)。

  大广高速公路(G45):K1961—K1965(通许段)。

  一房介工作人员透露,一套300平方米的四合院,市场报价15万元每平方米,总售价在4500万元。如果挖出同等面积的地下室,按每平方米4000元的施工价格,修建地下室成本约120万元。这样一来,对外的售价将会增加1000万元。

  偷偷摸摸地挖地下室,无法办理房屋产权证。他说,不用担心这个,虽然产权证上没有地下室面积,但在出售的时候,地下室的价格都加到上面的房子中去了,“不然您也不会卖,毕竟施工已经花费了很多费用”。

  据介绍,2016年春运从1月24日开始,至3月3日结束,共计40天。春运期间,河南省警方将利用微信等各种移动互联网平台,将安全小知识、天气道路路况、事故通报、出行指南等,在不同时间节点向不同群体进行推送,实现内容精准投放。

  警方同时提醒,高速公路上行车应保持平和心态,严格按照限速规定行驶,减少不必要的超车、变道、并线;严禁超速行驶、违法停车、疲劳驾驶和借用应急车道超车;遇有服务区时,尽量驶入服务区停车休息;车流量过大时,应依次、减速、排队行驶,尽量避免变道、并线、超车抢行。(完)

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