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万科回应“上海两大楼盘纠纷” 利于稳投资

信息来源: 文章作者:太阳城娱乐 更新时间:2018/01/17

  近日,《经济参考报》对上海万科旗下万科海上传奇、万科金色城市两楼盘进行了曝光。对此万科称,已积极与业主进行沟通并安排解决相关事宜,并给出了回应。

  针对旗下两个楼盘频现纠纷的报道,上海万科发布公告给予了说明。 关于“地铁借地纠纷”一事,上海万科表示,“地铁18号线加速动工,需要建一条18号线和11号线的单独线,这条单独线将深入小区,在小区地面上临时借地5米,地下永久借地3米。借地将征用小区的围墙和西侧行车道。经过万科与施工方的沟通,地铁建设方在施工规划中将会留出约4米宽的人行通道。”

  前三季度国内生产总值同比增长6.9%,是2009年6月以来首次跌破7%。交通银行金融研究中心分析认为,从三大需求看,投资持续回落是经济增速放缓的主要原因。前三季度固定资产投资同比增长10.3%,比上半年下降1.1个百分点。

  除了房地产和制造业投资增速放缓外,基础设施投资增速仅为18.1%,比上半年下降1.1个百分点。交通银行首席经济学家连平指出,当前在固定投资方面,存在有项目但无资金、项目落实进度缓慢等问题。

  然而,地铁建设引发部分居民对地铁施工是否会引起地下水位变化,从而导致楼体沉降、裂缝等问题的担忧。上海万科副总经理许青川表示,万科金色城市业主反映因地铁施工占地影响居民交通后,该公司第一时间便与申通地铁方面进行了沟通。

  许青川说,“万科项目部员工收到业主对地铁施工一事的反映后,立即到小区了解情况,被业主误认为是地铁工作人员,双方产生争执。万科公司了解情况后,立即与业主进行了沟通,并派出万科业主委员会成员到现场协调。在当地派出所组织下,双方已消除误会并签署了调解协议书。”

  上海万科方面还表示,将继续就业主反映的问题与地铁施工单位保持密切沟通。

  至于“学区房纠纷问题”,上海万科称,“自2014年海上传奇项目一期交付起,万科一直主动与浦东新区教育部门进行积极联系和反复协调。”许青川表示,“截至目前,万科已努力安排88户业主子女就读浦东新区一级幼儿园绿川幼儿园,解决了子女入托需求。”

  “稳增长的资金来源受限问题能否有效解决,这将影响基础设施投资增速能否回升。”连平表示。

  据了解,今年年初以来政府出台了大量稳增长项目,但直到目前落实效果并不理想。1-9月基础设施建设投资增长18.1%,比前8月下降0.7个百分点,比上半年和去年分别下降1.1、2.2个百分点。

  许青川表示,“万科始终关注社区发展,给予业主终身呵护。”

  不过,虽然目前纠纷已部分解决,但地铁修建不会在短期内完工,孩子入学问题也不仅仅是一两年就能解决的事情,对于后续进展,《经济参考报》将持续关注。

  连平认为,未来打通资金来源渠道非常关键,其中包括调整和完善固定资产投资项目资本金比例制度,合理降低投资门槛,提高投资能力,增加有效投资。事实上,部分政策已经出台,并逐渐显效。“第一批专项建设基金已投放到位,第二批专项建设基金工作正在抓紧开展,将会对投资起到支持作用。“连平分析表示。

  “新的融资渠道的形成将推动基建投资增速回升,起到对冲房地产和制造业投资下降的作用。”连平认为,在各项积极财政政策和偏松微调货币政策的积极因素下,预计第四季度经济运行走势平缓,全年能够实现7%左右的经济增长,基本完成全年增长目标。

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